婚后购房合同纠纷有那些？应如何避免

2024-08-25 04:13:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房子是一件值得高兴的事情，很多结婚以后经过奋斗的夫妻都渴望可以买一套房子，毕竟是属于自己的家，可是现在的买房合同纠纷越来越多，那么在购买房子的时候究竟有哪一些是要注意的呢?让我们一起来了解一下。婚后购房合同纠纷有那些？婚后购房合同纠纷应如何避免？

婚后购房合同纠纷有那些？

１、交付纠纷。主要是指住房过户登记的纠纷和房款交付的纠纷，在一般的住房买卖合同中都约定住房和房款的交付方式或时间，但由于有的合同对住房和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。

２、住房买卖合同履行方式纠纷。住房合同纠纷是指住房买卖过程当中出现的纠纷，包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、住房买卖合同价款支付相关纠纷、住房交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷等。

３、一房二卖纠纷。现实生活是丰富多彩的，在实际生活中出现的住房买卖纠纷也是多种多样的。由于各种不同的原因，一房二卖甚至一房多卖的情况也屡见不鲜。

婚后购房合同纠纷应如何避免？

１、签约双方亲自到场，在买房过程当中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。

２、虽然夫妻共同买房时需要提供的证件多，但若想成功办理，应该注意一个都不可少；办理房贷时还需要额外提供夫妻双方的收入证明。

３、住房份额分配，夫妻共同购房时，先把双方所占份额提前协定好，以免日后因此产生矛盾。如果夫妻双方挑选共同拥有，则双方享有权益相同；如按份分割，则需提前说明，并在房产证上载明。

以上就是小编为大家了解到的相关的信息，相信大家读了本篇文章以后可以了解婚后购房合同纠纷有那些？婚后购房合同纠纷应如何避免？这样就可以省去很多时间，纠纷和麻烦了。

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婚后购房合同纠纷有那些？应如何避免

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