房产证过户要双方本人到场吗

2024-09-16 04:42:28 来源：互联网分类：房产常见问题

住房过户可以不用买卖双方本人到场，如果本人不可到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。要注意的是：有关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。

房产证过户要双方本人到场吗

房产证怎样过户?

房产证过户的流程为：

1、首先房主要配合购房者进行产权调查，其审查的内容包括住房产权的真实性、完整性、可靠性等等。

2、房子买卖双方需要签署购房合同，同时要确定房价、付款方式、定金价格、交房时间等等。

3、房地产管理部门会核实申报销售价格，并且会对转让的住房进行评估。

4、根据合同约定交付房款。如需贷款，可自行或通过中介公司到银行办理贷款手续。要注意的是：贷款申请时间非常严格，一般需要半个月左右的时间才能批下来，不同地区存在着差异。

当银行审批且同意发放之后，就可以办理过户手续了：

(1)买卖双方要按照相关的规定缴纳相关税费;

(2)由房地产管理部门核发过户单;

(3)领取房地产权证书。

房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。

买房携带证件：买方证件身份证原件及复印件

卖方携带证件：

1、夫妻双方身份证原件及复印件

2、夫妻双方户口簿原件及复印件

3、夫妻双方结婚证原件及复印件

4、房产证原件(已存校房产科)

5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。

6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明，所开具的单身证明15日内有效。持以上证件，买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不可到场，需到当地公证处办理委托公证。

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