2024-08-27 02:39:21 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
如果是开发商的原因造成按揭办不下来是可以退的,比如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件,造成银行不批贷款的情况,购房者可要求开发商退还首付及定金,还要支付相应利息损失。如果是购房者因提供的资料不真实或者是信用不好是不给与贷款,那么购房者是要承担违约责任的,不仅拿不到首付还会要求赔偿。
1、请求贷款金额:贷款前要计算好需要贷款的额度。贷款额度中不包含首付,首付是提前缴纳的。一般而言,首付比率越高,缴费期越短,每月供给压力越低。全部房款减去首付就是基本的贷款金额,除此之外还要考虑到契税、增值税等各种税费。
2、按揭挑选一个好的贷款银行:随着房地产市场的发展,很多银行开发了针对购房贷款的产品。购房者可以货比三家,看哪一家的政策更加优惠,更加适合自己,依据实际情况挑选适宜的贷款银行。
3、挑选准确的归还办法:一般来说还款方式有两种:一种是等额本息,另一种是等额本金。两种办法各有长处和缺点。贷款人需要根据自己的时机情况挑选恰当的归还办法。
4、向银行供给信息要真实:购房者在申请银行贷款的时候,银行一般都会要求贷款人提供相应的经济收入证明。购房者应该提供真是的个人工作、职位和近期经济收入的证明。如果贷款人提供了虚假证明材料,这将造成银行削减对您的信赖并影响贷款。
银行按揭办不下来买房首付款退吗?
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文章标签: 银行按揭贷款 买房首付
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