物业储备金可以退回吗

2024-04-10 10:22:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

物业储备金不可以退回。因为现在制度中没有所谓的物业储备金一说，所以物业储备金应该是法律规定中的住宅专项维修资金。住宅专项维修资金属于购置住房的物权中一个不可分割的部分，专项维修资金和住房物权绑定，在行使住房处置权，将住房出售给第三方时，作为住房物权的一部分，专项维修资金也随之过户给第三方了。

物业储备金可以退回吗

什么是住房维修基金

1、公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

2、住房维修基金的管理将会遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监督”，住房维修基金(住房维修基金)实际上包括住房公用设施专用基金和住房本体维修基金。

3、住房公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，住房转让时，账户里的余额资金也随之转移给住房的新的产权人。

4、住房维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备质保期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

5、公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的住房等。

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