上海长宁区二手房均价？二手房购房有哪些注意事项？

2023-11-26 10:59:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

长宁区属于上海发展比不错的区域，在这里新房子的价格是比较高的，如果买二手房的话，价格相对来说还是比较低一些。如果你想要在长宁区买房，在入手前，我们需要了解一下均价，根据整体的价格，来看看我们的钱是否能买到合适的房子。那么小编就来介绍一下上海长宁区二手房均价？二手房购房有哪些注意事项？

上海长宁区二手房均价

上海长宁这边的二手房房价已经非常贵了，每平米的价格已经达到了69570元。虽然最近这一年的时间，上海长宁这边的二手房房价下跌了不少，不过现在这边的房价依旧有很多老百姓承担不起。所以下半年上海长宁的二手房房价应该还是会下跌一点点的，这边的二手房房价最后下跌到65000元左右是比较合适的，也是比较符合当地的经济水平。

二手房购房有哪些注意事项

1、卖方的身份

订买卖合同的前提条件是买卖双方检验签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性，尤其是在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，以防不法之徒假造房主身份证和住房产权证进行欺诈，很大限度地规避资金风险。

房产交易属于大宗交易，买卖双方都希望交易过程安全稳妥，有效的方法是委托专业律师验证买卖双方的真实身份，确认住房产权无纠纷，对交易行为进行制约。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的住房人是否一致，原则上是一个字也不可错。

2、管局查验卖方的房产证

该住房是否有住房共有权人，如果住房为多人共有，则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖住房的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果住房已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果住房已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意住房出售的书面文件。

3、键性承诺应体现在住房买卖合同当中

交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购住房进行抵押贷款时，要对所购住房进行评估；签约过程当中应注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不可以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：住房面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、住房交付期限、违约责任等；如果挑选了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续。

以上是小编介绍的上海长宁区二手房均价？二手房购房有哪些注意事项？相对来说上海的房价比较高，如果我们想要二手房，在购买之前，一些细节问题一定要搞清楚，避免自己上当受骗，毕竟不是小数目，避免自己掉陷阱，一定要弄清楚后在购买。