看房选房有什么技巧

2024-09-28 07:44:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、户型实用。使用面积对于购房者异常重要，如果说住房没出现较多无法利用的面积其实住房内的使用空间就会有限。所以选房时，一定要看设计是否实用，最好是选用进深短，开间大的房间。特别是面积较小的房型，居室如何分割显得尤为重要，最好挑选独立功能分开的户型。

2、配套和环境。所在小区是否可以享受高质量的配套和环境，是大家在挑选住房的时候需要首要考虑的问题。例如：是否有便捷的交通，空气好不好，绿化怎么样，有无噪音污染源等，周边有无大型购物商城。年轻人还会考虑将来子女读书的事情，其它，如餐饮、娱乐场所是否方便是要考虑的。

3、安静隔音。在城市的居住较集中的社区，基本上配套设施是非常完善了，但是同样这里的噪音也是较大的，所以大家在挑选时要考虑这种环境是否会对自己的休息造成影响。关于这一点，大家可以向周围的业主打听一些。此外，最好不要挑选位于路边的房子。楼群密集、业主密集的房型，相互的干扰也多，四邻的走动都可能会影响你的正常休息，所以隔音尤为重要，否则可能有一种住集体宿舍的感觉。

4、物业管理。很多人都会忽略物业管理这一点，其实物业管理在后期对小区的维护是起着至关重要的作用的，所以小区环境管理应该是大家选房时的重点。要先调查清楚您所要购买小区的物业公司情况，有公用电梯的，要考虑电梯的质量和运载能力，节省上下楼时间。

5、采光与通风。其实开发商在做户型设计的时候也有很多限制性的因素，这样就很容易造成房间中出现暗厅、暗卫的情况，而卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方，通常鲜少有人会去关注卫生的通风和采光，其实卫生间的阳光与通风最重要，所以，购房者最好是购买有自然开窗的卫生间。

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