还房贷用什么方式比不错

2024-09-28 08:35:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

目前还房贷的方式主要有等额本金还款和等额本息还款，具体挑选哪一种还款方式更为有利，不可一概而论，应根据个人情况进行挑选。

1、贷款期限、金额和利率相同的情况下，等额本金的前期还款较等额本息要高，因此前期还款压力会比较大。对于刚刚工作不久的买房人来说，不妨挑选等额本息的还款方式以缓解当前的生活压力。对于收入高且还款压力不大的家庭，此类人群挑选等额本金的方式比较合适。

2、贷款期限、金额和利率相同的情况下，按照整个还款期计算，等额本金还款方式相对等额本息会节省贷款利息的支出。如果想要节省贷款利息的用户可以考虑挑选等额本金。

还房贷用什么方式比不错

还房贷的方式有哪些

1、等额本息还款

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。通俗地说就是先还利息再还本金，相对于等额本金还款付出的利息更多。非常适合收入比较稳定的，这也是最通俗最普遍的房贷还款方式。

2、等额本金还款

所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。如果手头有多余的钱财没什么投资项目，可以使用这种方法。这是比较普遍的房贷还款方式。

3、一次还本付息

此前，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望最高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。

4、等额递增和等额递减

这两种房贷还款方式，没有本质上的差异，它是等额本息还款方式的另一种变体。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。

5、按期付息还本

贷款人通过和银行商议，可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。

6、本金归还计划

贷款人经过与银行商议，每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不高于12个月，利息可以按月或按季度归还。

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