房产证能写几个名字
2023-10-05 21:33:23 来源：互联网 分类：房产常见问题
房产证只能写1个人的名字，因为房地产权证是一人一证。也就是说房产证上的第一业主只有一个，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。房产共有人所持有的房产证《房地产权共有(用)证》，在占有住房份额那栏填的是共有。
房产证上加名字要注意什么
1、注意加名字的时机
如果是夫妻之中的另一方想要在婚前购买的房产上加名字的话，在办理加名手续和流程的时候要注意，夫妻婚前加名字与婚后加名字是不同的。婚前购买的房产是属于个人财产，而婚后购买的财产是共同财产，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，则要按房产交易的流程办理产权变更，并且在办理加名手续的时候还需要缴纳契税、个人所得税等费用。
2、注意加名字的对象
在办理加名手续的时候，对于加名的对象也是有一定要求的，对于在房产证上加名的不同对象，在办理手续的时候步骤是不一样的，大家在办理的时候应该提前向当地的房管部门进行咨询，了解相关的注意事项。既然可以在房产证上加名字，那么也可以在房产证上减名字，房产证减名字相当于是其中的一方放弃了该套住房的共有产权，因此办理房产证减名字和加名字的流程大同小异，也同样需要缴纳相关的手续费用。
房产证办理注意事项有哪些
1、判定开发商现已进行初始登记：
办理房产证的必要前提条件即是要断定开发商现已进行初始登记。依据《商品房出售管理条例》第34条的规定，房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要处理房子权属登记的材料抄送房子所在地房地产行政主管部分。
2、到管理部分收取并填写请求表：
接下来就是去管理部分收取一份《房子（地）所有权登记请求表》而且填写好，不过在请求表填写完以后，需要开发商签字盖章，有些开发商手里会有现成盖好章的表格，那么直接填写就可以了。不过可以事先向开发商问询，房产证到哪个部分处理，这样可以节省许多时间。
3、到有关部分收取测绘图（表）：
测绘图（表）也是必需的材料之一，因为它是登记部分断定房产证上标示面积的重要依据。咱们可以到开发商指定的房子面积计量站请求而且收取测绘表，或许也可以带上身份证到开发商处收取，向登记部分请求对房子面积进行测绘。
4、处理过户登记：
买卖双方进行房产买卖后一个月内持房子买卖合同和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记。去处理登记需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。买卖双方接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。
5、收取房产证：
处理好过户手续之后，买方应持房地产买卖所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区（县）的房子土地管理局登记请求。处理请求时需要带好证件和材料，管理部分检验验证后，就可收取房产证。
房产证能写几个名字
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 房产证 房产证名字
最新文章
-
买二手房应该怎么选
2024-06-22 11:56:25 -
看二手房要注意什么?
2024-06-22 10:15:26 -
公房拆迁标准是什么
2024-06-22 07:07:27 -
二手房税费是买家出还是卖家出
2024-06-22 06:08:26 -
苏州二手房交易流程注意事项都有哪些
2024-06-22 04:36:27 -
北京公租房多少钱一个月
2024-06-21 22:55:25
