违建房拆迁有补偿吗

2024-05-11 07:04:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

违建房拆迁一般没有补偿，根据我国《城市住房拆迁管理条例》第二十二条规定：“拆除违章建筑和高于批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未高于批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”被强拆的违建房可以认定为违章建筑，违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。

违建房拆迁有补偿吗

无房产证怎么拆迁安置?

在城市拆迁中，最核心的问题是拆迁人对被拆迁人的补偿安置问题。《城市住房拆迁管理条例》第4条规定，拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称的拆迁人，是指取得住房拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁住房的所有人。

所以补偿的关键是确定被拆迁住房的所有权。被拆迁人是对住房拥有所有权的人，对住房所有权人的认定，一般以住房管理部门的登记资料为准。在实践中，经常出现一些当事人申请翻建扩建住房时没有及时向房管部门申请产权登记，没有向规划部门报批等情况。对于这种情况，首先要申请规划部门对住房的合法性进行认定。如果住房建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章建筑，则不予补偿。