商转公积金被拒的原因是什么

2024-06-01 05:45:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、征信报告有污点：在申请商转公的时候，公积金中心会重新审核客户的资质，如果客户的征信报告上面有不良贷款记录，那么就表示客户有一定的信用风险，公积金中心会拒绝客户的转贷申请。

2、收入不符合要求：公积金中心对客户收入水平同样有要求，会要求客户的月收入最少是公积金贷款月供的两倍以上，如果客户在商转公的时候还有其他的贷款没有结清，公积金中心还会提高对客户收入的要求。

3、公积金账户异常：办理商转公业务的时候，需要客户公积金账户不可够是被封存的状态，如果此前客户因为离职或者是失业造成公积金断缴了，这会影响到商转公的业务办理。

4、公积金连续缴费时长不够：想要办理转贷业务，客户的公积金连续缴费时间不可够低于12个月，不过这个需要以当地公积金中心的公告为准，各个地区公积金中心对客户缴费时长的要求可能会有一些区别。

商转公积金被拒的原因是什么

商转公积金的流程是什么

1、贷前咨询：贷款申请人到公积金管理中心咨询，领取相关表格。

2、贷款申请：贷款申请人向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请，并提交相应的申请资料。

3、贷前调查：公积金管理中心根据贷款申请人提供的资料，进行个人信用情况调查、房产查勘、房产评估等贷前调查工作。

4、审核、审批：公积金管理中心对贷款申请人提供的申请资料及调查情况进行审核，并做出同意贷款或不同意贷款的决定。

5、结清原商贷、注销原抵押：公积金管理中心审批同意贷款后，通知贷款申请人在15个工作日内结清原商贷并注销原抵押。

6、签订合同：贷款申请人持原商贷结清证明和原商贷所购住房《住房所有权证》或《商品房预告登记证》的原件、复印件及公积金管理中心要求的其他资料，到公积心管理中心签订《住房抵押借款合同》。

7、办理抵押登记、公证及发放贷款。

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