4年没交维修基金的后果

2024-07-13 04:56:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

4年不交住房维修基金，无法办理房产证。《住宅专项维修资金管理条例》第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将住房交付购买人。

4年没交维修基金的后果

维修基金怎么算

1、住房维修基金，用于住房质保期满后住房主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。住房维修基金实际上包括住房公用设施专用基金和住房本体维修基金。住房公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用住房维修基金实行“钱随房走”的原则，住房转让时，账户里的余额资金也随之转移给住房的新的产权人。

2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关住房维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳住房维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米。