买房时样板间要怎么看

2024-10-23 05:24:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、关灯检验住房的采光情况

当大家去到样板间里面参观的时候，肯定就会发现，样板间里面的灯是非常多的，一般来说，除了顶灯以外，还会有落地灯、台灯，这些灯都会在购房者参观样板间时开启，而且这些灯泡的瓦数都不低。这样保持了房间的亮度，但是这会让购房者无法体会房间实际的采光情况，也就无法准确判断应该挑选怎样的楼层来解决这一问题。

所以在大家参观样板间的时候，一定要把样板间里面的灯都先关闭一会，这样做是为了看看在没有灯光的情况下，住房真正的采光到底如何，从而来判断是否楼栋之间的间距不够，是否应该挑选更高一些的楼层来保证采光率。

买房时样板间要怎么看

2、不要被小尺寸家具迷惑

大家去到一些卖家居的商场里面就会发现，商场里面的家居店所出售的床一般都是一米八乘两米的，但是很多样板间中，为了体现卧室的空间宽敞，往往安放尺寸比较小的床，如果不细心观察，购房者很容易忽略。这就很容易造成买房后，开间小，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。而且，不足尺寸的不仅仅是床，像不足尺寸的衣柜、桌子、窗帘等都很容易造成空间大的假象。

3、考虑各种管道线路

大家去到开发商所装修的样板间里面肯定都会发现这些样板间的厨房和卫生间都是特别宽敞的，这是因为样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，所以就会显得厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。

但是当购房者在接房的时候就会发现，自己所接到的房子是有很多的铸铁管摆在自己面前的，并且还会遇到水管、下水的改道，同时也要考虑到用气安全不可将煤气管道掩盖在橱柜里等众多问题。

4、“脑补”缺失的门

门对于一套房子来说是很重要的，大家所购买的房子肯定都是离不开门的，比如说住房厕所、厨房、房间都不可没有门，门是保证隐私最关键的一部分。但在样板间中，门往往是看不到的

一般来说，开发商之所以不在样板房里面设计门，都是为了节省一些空间，因为门是需要占据一些空间的，在一些比较小的房间里，一旦有了门，就需要涉及留出开关门的空间，这对于不大的房间来说无异于自讨苦吃。比如有些样板间卫生间的设计非常紧凑，但是如果要装门，就会占据现有的洗脸台的位置，这就会给以后的日常生活带来极大的麻烦。

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