预售合同要到房管局备案吗

2024-10-23 03:05:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

预售合同要到房管局备案。房地产开发公司应当自签约之日起三十日内向房地产管理部门和土地管理部门办理合同登记备案手续，集中备案后予以住房预售合同。

法律依据：《城市商品房预售管理条例》第十条，商品房预售，开发公司应当与承购人签订商品房预售合同。开发公司应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

预售合同要到房管局备案吗

预售合同和购房合同有什么不同

1、两者的定义不同，预售合同是住房在预售过程当中，房子还没有建造好，交付使用之前所而签订的合同。购房合同是指房子已经建造好了，并且已经取得了房地产权证，是一种商品房。通过楼盘销售而签订的合同，就叫做购房合同。

2、两者的风险也是不同的，签订的是预售合同，这种房子还在建设当中，具有不可预见性，如果开发商资金不足，造成了烂尾，很可能会造成房子住不进去，钱也收不回来，所以有一定的风险性。商品房一般来说都是已经建造好的房子，小区的设施也已经完善，买了房子，签订了购房合同之后，后期开发商就会配合办理房产证，相对来说会更为保险。