二手房买卖损失如何处理

2024-07-03 04:23:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

二手买卖是属于民事活动，如果在二手买卖的过程当中造成损失的，可以依据合同约定处理，如果没有约定的，可以商议处理，商议不成可向法院起诉，通过法律途径解决问题。

二手房买卖损失如何处理

二手房买卖中的骗局有哪些

1、骗局定金或购房款

大家在买房的时候，一定要看清楚卖方的身份资料，房产资料，不要轻易地给对方打钱。有些骗子利用虚假身份，向购房者骗取定金或购房款。由于身份是假的，所以购房者很难追讨会定金或购房款。

2、伪造假房产证骗钱

这招诈骗方法比较常见，大家在买房的时候只要多留心，多调查很容易就可以发现其中的问题。骗子们先租下房子，然后伪造假的住房产权证，诱骗购房者买房，要求先交纳定金或购房款，等拿到钱后，就逃跑或拒不认账了。

3、通过贷款骗取钱房

在购买二手房的时候，贷款后的所有资金是要转给卖方的，有些人正式看追了这点，汇通带贷款骗取买房人的钱房。通过贷款买房的程序要求卖方先把住房过户到买方名下，由买房现在银行办理住房抵押贷款，然后骗子们就会利用这种贷款审批程序，进行诈骗行为。

4、恶意转移资产诈骗

有些卖方的初衷其实就是为了诈骗，大家一定要擦亮眼睛，在没有获得实际利益保证之前一定不可与其进行交易，而且在买房之前一定要做好调查。卖房人与其他人有债务纠纷，急于将名下房产变现，由于住房还处于自然交易的状态易。但买房过户后会有一段时间，在此期间，该房产还在卖方的名下一旦卖方名下房产被司法查封，交易更名将无法完成，就存在索要房款问题，其复杂程度可想而知。

5、中介违规经营牟利

中介公司也不是完全可以信任的，大家在找中介公司的时候一定要找那些公司规模大，知名度高，信誉好的中介公司。在目前的市场上，中介公司的服务水平良莠不齐，个别中介以牟取非法利益为目的，直接造成住房交易风险的频繁发生。所以大家在挑选中介进行二手房交易时，一定要挑选信誉可靠的中介公司。而且，遇到问题要向房产部门咨询，不要都听中介公司的安排。

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