公租房住满5年后怎么办

2024-05-25 06:46:24 来源：互联网分类：租房知识

按照国家的规定，公租房租满5年是可以交易的。最近几年来，国家也重点加大了公共租赁住房建设的力度，这样就可以在确保符合条件的家庭购房需求的前提下，可以适度地减少经济适用住房和限价商品住房建设的数量。

第一，政府的建设还有筹集的公共租赁住房，只有承租人租住满5年，然后经过市人民政府的批准准予出售的，就可以申请购买了。同时，一些出售的公共租赁住房自购房人办理完房地产登记之日起的5年内，也是不得上市交易的。

第二，5年后，也是需要上市交易的，一般是由政府优先回购的，回购的价格也是需要考虑原销售价格，还需要加同期的银行存款活期利息等相关的因素确定。同时，如果说政府放弃回购的，那么可以按照经济适用住房的上市交易的相关规定来执行，一般来说，公共租赁房是以5年为相关的期限的。同时，租住者去购买的改善住房后，也是可以退出公共租赁房的。

第三，关于业主的住满5年后，购买的价格计算也是可以成本价+银行的利息购买自住(其中的成本价就是指土地的成本、建安的成本等相关的综合成本，并且要交纳部分的税费)，购房时，相关的人员可以挑选一次性的付款还有分期付款。等到一次性付款后，也是不再支付租金;在分期付款时，一些未付款的面积也可以按照规定来缴纳租金。

因此，公共租赁房也是不满五年规定上是不可以上市交易的，如果说购买人需要转让的话，也是可以由政府回购的，回购的价格也是为原销售价格加上同期的银行活期存款利息，也是不会随着房价的上涨而上涨的;另外，还需要用虚假的信息骗取公共租赁房租住，也需要强制要求其退出。