住房租赁合同能提前解除吗

2024-06-17 04:56:25 来源：互联网分类：租房知识

住房租赁合同能提前解除。在进行住房租赁的时候，会签订住房租赁合同，但在签订合同之后，想要在合同约定到期日之内解除合同的话，解决的方法只有两种，一种是协议解除，即双方就提前解除住房租赁合同达成了一致意见。另一种就是法定解除，即满足法律规定的条件，即使合同尚未到期，一方当事人也可以要求提前解除合同。

住房租赁合同能提前解除吗

出租人可以提前解除住房租赁合同的情况

1、承租人擅自将承租的住房转租，转让或转借的。

2、承租人利用承租的住房进行非法活动，损害了公共利益的。

3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。

4、承租人违反合同擅自改变住房用途的。

5、承租人严重损坏住房或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。

6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回住房自住的，或者出租住房发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到住房时，可由双方商议在承租人所租住住房中腾出一部分，而不可强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后住房仍出租时，原承租人有优先的承租权。