买卖二手房是否存在增值税

2024-06-17 10:37:27 来源：互联网分类：房产常见问题

买卖二手房存在增值税，买卖不动产证未满2年，增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。买卖不动产证已满2年，免征增值税。买二手房还需要交税的税费有契税、个人所得税。

买卖二手房是否存在增值税

网签流程

1、网签服务人员登录二手房网签系统，录入住房所有权人提供的住房所有权证号、身份证明号码，校验住房所有权证信息；对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市住房产权产籍管理部门查询、办理相关事项。

2、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；

3、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交；房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行销售的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本；

4、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续；

5、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。

1、卖方：身份证件原件及复印件、房产证原件、挂牌凭证（房源发布证明）。

2、买方：身份证件原件及复印件、《购房人及家庭成员情况申报表》及《住房情况证明》原件及复印件。

3、出售房改房、集资房、限价商品房，经济适用房的房产权利人夫妻双方本人提交身份证原件及复印件，结婚证原件及复印件。

4、如果二手房买卖双方本人不可到场，并委托给其他人办理的，受托人须持公证委托书原件及复印件，委托人身份证复印件，受托人身份证原件及复印件。

5、若有有一方为单位人员，需由单位出具营业执照及组织机构代码证原件及复印件（加盖公章）。如果法人代表能到场，法人代表出具身份证；如果法人代表不可到场并委托他人办理的，受托人需要出具授权委托书原件及复印件，身份证原件及复印件。

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