哈尔滨公积金缴存多久能买房

2023-03-25 22:44:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

哈尔滨公积金需要连续缴存6个月以上才能申请贷款买房，具体贷款条件如下：

1、借款申请人具有合法有效的身份证明;

2、按照规定连续定额缴存住房公积金6个月以上;

3、具有稳定的经济收入，并有偿还贷款本息能力;

4、具有符合法律规定的购房合同(协议);

5、具有规定的住房总价款一定比例的首付资金;

6、同意以所购住房作贷款抵押。

7、个人信用良好记录。

哈尔滨公积金缴存多久能买房

哈尔滨公积金贷款额度计算公式

计算公式：

1、月缴存基数(包括借款人及共同还款人)×12月×还贷能力系数(现行系数0.4)×贷款年限

2、缴存余额(包括借款人及共同还款人)×25倍。

贷款额度：

1、单职工申请住房公积金贷款最高额度为50万。

2、双职工申请住房公积金贷款最高额度70万。

3、住房公积金个人贷款的可贷额度无法满足借款人需求时，借款人可以挑选组合贷款方式，即向公积金中心指定的受托银行继续申请商业贷款，申请商业贷款时，应按照受托银行的相关规定办理。

贷款年限：

1、公积金贷款期限为1-30年，且贷款年限加借款人年龄不得高于法定退休年龄。法定退休年龄为：男职工60岁，女职工55岁。

2、副处级(含)以上的女干部，需提供加盖单位公章的人事(组织)任命书复印件;事业单位在编的女职工且具有高级职称的专业技术人员，提供高级职称证，可按60岁退休计算贷款年限。

3、建户且连续缴存住房公积金(不考虑借款人申请贷款前，是否曾办理过住房公积金提取业务)5年(含)以上、第一次申请住房公积金个人贷款的，借款人年龄可推迟至法定退休年龄后5年计算，但最长贷款期限不得高于30年。

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