公积金账户里的钱都可以用来还贷款吗

2024-11-14 11:57:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公积金账户里的钱是都可以用来还贷款的，公积金与社保是不同的，只要存进去公积金账户的钱，就都是用户自己的钱，无论是自己缴存的部分还是公司缴存的部分，都是可以拿来作公积金贷款的代扣的。在申请公积金贷款之后，可以直接用公积金里面的钱优先还贷款，不够的再从自己的银行卡里面扣。

公积金账户里的钱都可以用来还贷款吗

怎么用公积金账户余额还款

公积金账户余额直接用来还贷款，借款人须在管理中心建立住房公积金账户。

符合冲抵条件的，从借款人住房公积金账户中提取资金进行冲抵，若借款人夫妻双方均符合冲抵条件，先从主借款人住房公积金账户中冲抵，再从共同借款人住房公积金账户中冲抵。

冲抵下限为约定还款额，当约定还款额高于剩余贷款本金、利息、罚息之和或为贷款最后一期时，按剩余贷款本金、利息、罚息之和冲抵。借款人住房公积金账户内保留人民币10元。若冲抵失败，则按照借款合同约定，从借款人预留的还款账户中足额扣划当月还款金额。

借款人可以在签订贷款借款合同时同步申请办理冲还贷业务，无需再单独申请购房提取业务，住房公积金账户余额将优先用于冲还贷款。冲还贷业务一经开通，借款人原有其他购房、租房提取事项和约定提取业务将自动终止。

例1：2020年8月10日向借款人发放贷款120万元。2021年1月10日，借款人住房公积金账户余额15010元，约定还款额10000元。按照冲还贷冲抵规则，当日冲抵15000元，不再从借款人的预留还款账户中扣划约定还款额。

例2：2020年8月15日向借款人发放贷款100万元。2021年1月15日，借款人住房公积金账户余额9810元，约定还款额10000元。按照冲还贷冲抵规则，当日冲还贷失败，自借款人预留还款账户中扣划约定还款额10000元。

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