商品房买卖合同备案查询方法是什么

2023-03-25 22:47:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号，目前只有部分地区提供住房产权信息查询。

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息。包括住房所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、住房设计用途、权利来源、住房是否抵押、是否被查封等等，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、住房管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

商品房买卖合同备案查询方法是什么

住房买卖合同备案后可以撤销吗

不光是购房合同，我们日常生活中所签订的各种合同都可以解除，只是合同的解除，根据解除的方式不同，要满足不同的条件，可依法解除购房合同的有：

1、购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，商品房购房合同无效，购房者有权退房。

2、面积偏差根据建设部《商品房销售管理条例》，实际测量与合同约面积或套内面积的偏差比超出3%的，购房者有权退房。购房者退房的，房地产开发公司应在购房人提出退房之日起30日内，将购房人已付的房款退还，同时支付房款利息。

3、开发公司未经购房者同意变更设计开发建设单位擅自变更规划、设计或者经规划部门批准的规划变更以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的。未能在变更确立之日起10日内书面通知购房人的，购房人有权退房。

4、因住房主体结构质量不合格不可交付使用，或者住房交付使用后，住房主体结构质量经核验确属不合格；因住房质量问题严重影响正常居住使用。

5、出卖人迟延交付住房或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。

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