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房贷办不下来首付能退回吗

2023-11-28 20:24:21 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

房贷办不下来首付可以退回的,但是要依据双方签订的购房协议的约定,支付一定的违约金。

这要区别不同的情况来判断。

如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家商议解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。

房贷办不下来首付能退回吗

如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。

综上,无论哪种原因使得贷款办不下来,购房首付都是可以退的,区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

而且《合同法》规定,当事人应当按照约定,全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。《合同法》同时规定,双方当事人商议一致可以解除合同。因此,消费者可以跟开发商商议解除合同。但是如果是由于不可抗力,不可履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。同时规定,当事人一方因不可抗力不可履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。(不可抗力是不可预见、不可避免、不可战胜的客观情况)

房贷申请被拒后还能再申请吗?

是可以再申请的。

不过需要满足一定的条件,包括:

1.借款人个人信用良好,被拒不是因为信用的问题。如果是因为信用被拒的话,再申请贷款将有一定的难度;

2.如果是因为信用不好被拒的话,最好找小贷公司申请贷款,会比银行容易一些;

3.在同一家银行贷款被拒的话,需要等待一段时间;

4.如果是因为资料准备不齐全的话,第二次申请贷款资料准备齐全后,通常可以通过贷款;

5.具体的还要结合当下的房贷市场、政策等决定。

房贷办不下来首付能退回吗

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文章标签: 房贷 贷款买房

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