2023-03-28 10:27:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
期房要封顶才放款,因为根据银行的规定,购房者用的是商业贷款或市属公积金贷款,要等到期房封顶后,银行才会放贷。如果是用国管公积金贷款,无论期房封不封顶,只要审核通过,银行就会按正常的时间点放贷。如果是国管公积金,与期房封顶的时间没有关系,按正常的时间放贷。所以在期房封银行是否放款要根据实际情况来定。
1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《公司法人营业执照》和《房地产开发公司资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。
2、查看预售证件在签订期房合同之前,一定要先查看该住房的预售证件,房产公司如果在没有取得《商品房预售许可证》的情况下出售期房,属于违法行为。
3、住房的细节在签订合约时一定要检验一些住房的细节问题,比如合同应标明所购商品房的应用面积,要对每一个房间的面积等相关信息都有明确的标注,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等也需要应有明确界定。
4、约定住房交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款。
5、合同备案签订好商品房预售合同之后,不要忘了还有合同备案这一步,购房者自己要主动去了解开发商是否在合同订立后30日内,到房产管理部门办理登记、备案手续,以便从程序上保证该合同的法律效力。
期房要封顶才放款吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 买房贷款 期房贷款
上一篇: 雨天看房不可错过哪些考察要点
下一篇:网签无法备案如何处理
申请提前还房贷的流程是什么
2024-10-03 21:43:22房间多少平方怎么算
2024-10-03 21:04:17样板房能贷款买吗
2024-10-03 20:59:20买二手房向银行申请组合贷款吗
2024-10-03 20:41:20全款买房可不可以提住房公积金
2024-10-03 20:40:16车位产权与使用权有什么区别
2024-10-03 20:08:23