买二手房向银行申请组合贷款吗

2024-10-03 20:41:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买二手房能向银行申请组合贷款，不过要满足贷款条件，比如说申请组合贷款要有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力、申请买房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款公司银行要求提供的其他证明文件、申请买房组合贷款人有所购买住房价钱20%以上的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购买住房的首付款。

买二手房向银行申请组合贷款吗

二手房组合贷款申请流程是什么

1、贷款行受理后根据借款人提供的资料，对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限，并在10个工作日内给予借款人答复。

2、组合贷款行审批同意后，与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同(不用住房担保的签订质押合同)，到产权部门办理贷款担保手续。办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况挑选其中的任何一种。

3、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建住房办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《住房他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后，到住房座落地的产权管理部门办理《住房他项权证》。

4、借款人用期房抵押的(没有取得产权证)，持上述材料到住房座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《房地产抵押权证明书》。用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

5、办理住房抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、住房他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理住房保险手续，签订《划款扣款协议书》;贷款行按照《划款扣款协议书》将组合贷款划入售房方在贷款行开立的账户。

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