样板房能贷款买吗
2024-10-03 20:59:20 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
如果样板房是可售商品房的话是可以贷款买的，但有些样板房其实是临时搭建的，并不属于可售房，这种要区分清楚。另外样板房的价格可能要比纯毛坯贵一点，办房贷的时候贷款额要更多一些。
买样板房有何优势
1、总价偏低
一般情况下，只有到了尾盘清盘的时候，开发商才会考虑将样板房出售。因为在这之前样板房都是要作为参观所用得。正是处于清盘得时候，购房者可以与开发商谈判的空间大，优惠力度自然也比较大。如果购房者想要装出同等的效果的话，肯定是会比购买样板房要贵的。而且装修成本是会算在总价内，购房者就可以贷款了，这样一来购房者得前期经济压力也会减少。
2、省去装修的步骤
直接购买现成的样板房可以减少装修的步骤，是比较省心省力的。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都是经过精心的设计，有的甚至是请著名的设计师进行设计的，空间的设计和利用率都比较合理，最后装修出现的效果也自然是比不错的。
购买样板房有哪些注意事项
1、没有管线
样板房中是不会安装水、电、气等管线。但是这些在生活中这些都是必不可少的，因此购房者在参观样板房的时候，也要搞清楚这些管线究竟是应该怎么安装，安装之后都会占用哪些空间，已经安装之后的视觉效果是怎样等这些问题。只有把这些都考虑进去了。样板房才是真正到手的样子
2、注意光线问题
不知道去过样板房的购房者有没有注意，一般情况下，样板房中就算是白天也会开着灯。这其实主要是利用灯光的强弱来营造样板房的美感，这样一来自然光就很容易被购房者忽略掉，但是等实际居住的时候，其实更多的是依靠自然光来照明。
3、强行扩大住房面积
购房者在装修完之后是不是发现自己家比样板房要小很多?其实这是因为样板房在装修的时候会将承重墙也打通，有的墙体也会比实际的窄一些，开发商这么做的原因就是给房间留出更宽敞的空间，室内空间大了，装修起来自然就更漂亮了。
4、家具缩水
样板房里面的家具一般都是根据室内尺寸订制的，偏小的家具会让空间看起来更加的宽敞。而且，样板房也只会摆一些沙发、电视、床等，而不会摆放厨卫家电，在我们摆放进去这些必须的家电之后，就会发现实际的使用空间变得狭小了。
样板房能贷款买吗
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