异地买房贷款办理流程

2023-03-08 12:08:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、纳税证明或者社会保险缴纳证明：首先确定要贷款的银行，了解其银行贷款规定，并准备贷款所需资料，去申请个人住房贷款。办理异地购房贷款的手续，在限购限贷地区提供一定年限当地的纳税证明或者社会保险缴纳证明，如果不可提供纳税证明或者社保缴纳证明的，贷款人会被按第二套房及以上的首付款和利率差别化对待。

2、贷款人资料提供：贷款人若是单身，需要提供身份证、户口本、收入证明、银行流水单;贷款人若是已婚：需要夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水单(一年或者半年，银行不同要求不同)，要注意收入证明上的金额要是月供的两倍，银行才会审批通过哦。

3、银行审核流程：资料提交银行后，银行会查看贷款人的信用记录，审核资料并确定贷款额度，审核通过后就可以办理贷款合同，且由银行代办产权抵押登记和公证。银行发放贷款，贷款人每月还款和还清后的注销登记。

异地买房贷款办理流程

异地贷款买房要准备以下资料:

1、纳税证明或者社会保险缴纳证明:虽然每个城市对于异地购房的要求都不一样,但大部分的城市都会要求购房者提供1年以上当地的纳税证明或者社会保险缴纳证明,不过这还是要视情况而定,有的时间要稍长一些,而有的地区它是不需要这些证明。

2、贷款人身份证明:如果是贷款购买房子,贷款人需要提供身份证、户口本、收入证明、银行流水单;贷款人如果是已婚:需要夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水单(一年或者半年,银行不同要求不同),注意收入证明上的金额要是月供的两倍,银行才会审批通过。

注意事项:

1、提前咨询贷款银行:大多数的购房者都是通过贷款购买的房子,而贷款银行对房地产市场的了解肯定比购房者要多很多。特别是想要使用公积金贷款的朋友,需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询,询问一下当地是否允许你办理异地贷款,目前部分城市已经可以使用公积金异地贷款买房了。

2、评估购房能力:购房者决定在异地购买住房前还是要从多方面考虑,衡量收入水平、现有的存款金额、可以获得的贷款额度和亲朋好友可借款额度等估算自己的购买能力。

3、考察项目背景:购房者在确定购买住房之前,可以先了解清楚开发商的背景和资质。购房者应该挑选有实力、正规的开发商。

4、环境很重要:购房者考量住房周边小区环境建设和配套设施时,要注意查看垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选住房是否有影响;楼宇间距及采光问题是否良好等。

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