高层的公摊面积一般是多少

2025-03-13 05:59:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。多层的：使用面积＝建筑面积X0.8只是个大概数。高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65－0.7）因为没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西，根本不适用，也没有人用。

高层的公摊面积一般是多少

公摊面积怎么查询

买卖合同上公摊面积有规定。在和开发商签订买卖合同的时候，关于住房的公摊面积比例多少在那个时候就有承诺，可以从买卖合同里面的相关条款中查到公摊面积多少。

住房设置图纸上有公摊系数。公摊系数乘以套内建筑面积就可以得知公摊面积多少，只要测量以下套内的建筑面积就可以。

高层楼房公摊面积比例

1、根据建筑工艺和一般的配套要求，高层建筑、多层建筑有着不同的公共面积分摊系数，基本上都是在某个具体的范围内浮动。高层公摊面积一般都是塔楼的分摊系数在0.18～0.26之间，高层板楼的分摊系数则是在0.14～0.16之间，多层建筑的分摊系数在0.11～0.16之间。

2、普通的多层住宅，没有地下设备用房，也没有底层商铺，加上底层架空，高层的公摊面积一般是公摊系数约在10%－15%。带电梯的小高层住宅，公摊系数大约是在15%－20%。高层的住宅公摊面积则更高一些，大约是在20%－25%。我们在签订购房合同的时候，合同上都会注明高层住房的公摊系数范围。住房面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。