面积大的房子利率会更高吗

2023-05-24 19:14:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一般普通住宅的面积是不会影响到房贷利率的，其他条件一致的情况下不管面积大还是小都一样。但是如果面积高于了140平可能会被认定为非普通住宅，非普通住宅的利率是有可能更高的，具体要看贷款银行的规定，一般的刚需购房不用考虑面积的问题。

面积大的房子利率会更高吗

买房遇面积偏差怎么办

1、面积偏差小于或等于3%

如果购房者购买的住房存在面积偏差，不用太担心，因为针对住房面积偏差有明确法律条规规定处理。首先购房者先看一下自己签订的购房合同中有没有关于面积偏差处理的约定，如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理。住房面积偏差比绝对值在3%以内(含3%)的，买卖双方可以按照合同约定的价格据实结算多退少补，但要注意的是购房者请求解除合同的，则应不予支持。

也就是说当交房时，购房者测量出来的实际面积大于购买住房时计算的面积，但是偏差在3%以内，购房者需要按照购买住房时的价格不足差额;如果交房时测量出来的实际面积小于购房面积但面积偏差在3%以内的，则由开发商向购房者退还3%以内(含3%)部分的房价款及利息。

2、面积偏差大于3%

住房面积偏差大于3%的情况购房者一定要引起重视，试想一下，购买一套100平米的房子，如果住房面积偏差高于了3%，购房者购买的房子很有可能只有90多平米，这点面积值不少钱。根据相关规定，住房面积偏差比绝对值超出3%，购房者请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

遇到住房面积偏差高于3%的情况，如果购房者觉得自己的权益受到的侵害，可以向开发商申请退房。如果购房者不想退房，则可以要求开发商不足差额，没有高于3%的部分还是按照多退少补的方式计算，对于高于3%的部分，按照双倍来计算差额。

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