买房子只要够首付就行了吗

2023-11-17 00:30:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房子只要够首付就行了吗

1、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积大于90平米的为1.5%，二次改善性住房面积为90平米以内的按1%征收，大于90平米按2%征收。如果为第三套房或是非住宅，则按3%比例缴纳，不享受优惠政策。

收房时购房者还需要缴纳公共维修金，这笔钱是用于公共财产、设施的维护和修理，具体的费用要按小区规定的标准来收取，通常情况是在房款的2%-3%之间，这笔费用由开发商代收，之后交给房管局，最后到业务委员会。

收房后接下来的主要工作就是装修房子了，当正式交房之后，业主还需要向物业交这笔装修保证金。这笔钱不固定，看物业的收费标准，这项费用的主要目的就是避免业主装修过程当中，损坏墙体，造成住房的安全隐患，如果大家按照正规流程施工，一般不会出现什么问题，之后这笔钱依然会退给业主。

新的住宅小区物业服务收费标准已经出台，指导价是按照物业服务等级来收费。等级总共分为5级，不同的等级收费是有差异的，主要分为多层住宅和带电梯住宅。针对于多层住宅，物业费从0.35元每平米至0.8元每平米不等;带电梯住宅则为0.8元每平米至1.9元每平米不等。

面积补差一般在新房交易过程当中产生，如果住房实测面积和预售面积偏差在3%以内(含3%)的，按照实际面积结算房价款。

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