2023-11-29 07:43:23 来源:互联网 分类:租房知识
1、好处:公寓房一般都属于商业性质的房产,可以用来办公,也可以居住,功能两用;另外公寓房一般都建设在商务区,交通比较便利。
2、坏处:公寓房由于属于商业房产,物业费、水电费、取暖费等会按商业标准收取,比较贵;另外,公寓房一般是不通天然气的,所以入住后如果想要做饭的话,只能使用电磁炉或是液化气,生活成本会高很多。
租房前要注意四点:
1.留足找房时间
想租到合适的房子,可能会花费较长的时间,若等到上一个房子快到期了才开始找房,很可能会因为时间紧迫而租到并不合适的房子。因此,建议至少提前两周找房。
2.注意合租对象
挑选合租时,最好跟同学或者熟人合租,不可在未充分了解合租者的情况下贸然合租。
注:最好通过大型中介寻找房源,与人合租,最好互相留下身份证等复印件,可以减少不必要的纠纷。
3.仔细查看证件
自行租房的应查看所租住房的房产证以及房东的身份证明等,如果通过中介租房,需要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间。
4.警惕“二房东”
根据法律规定,二房东如果将租赁房转租,需要经过房东的同意或者承诺,否则将视为无效。租房者可以查看二房东与原房主所签订的租赁合同,转租合同的终止日期不得高于原租赁合同规定的终止日期,否则租房者可能会面临较大的风险。
签合同注意两点:
1.签订租房合同时,出租人与承租人的权利与义务需要分清。需要特别留意的点有:房租、水电费、燃气费、有线电视费等如何缴纳?什么时候缴纳房租,付款方式是什么?住房设施如果非人为损坏应该由谁负责维修,若房东提前终止合同该如何赔偿等。
2.签订合同时,要标明住房内设备的数量、新旧程度等情况。
注:在没有达成协议之前,不要交纳任何费用。
入住前注意事项:
1.检验固定设施
检验物品是否可以正常运转或损坏,若有损坏,可以要求房东维修,可以在合同中约定更换事宜。
2.物业交验应作为合同附件
通过中介租房,交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度;如自行租房,需与房东确认水表、电表的具体数字、查明前任租客是否结清等,并作为合同附件一一说明。
3.可更换门锁
住房交接结束后可尽快更换锁芯,正式入住后,如果碰到设施正常使用中出现故障等情况,应该第一时间跟房东或者中介联系。
租公寓房的好处和坏处
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 租公寓房 公寓房
上一篇: 住房出租要注意什么?
下一篇:公租房申请书怎么写
什么是违法群租房
2024-09-19 03:48:23租房流程相关注意事项
2024-09-18 16:31:24经济适用房申请书范文
2024-09-17 16:21:25租房要交物业费和供暖费吗
2024-09-17 15:52:25床位出租造“群租”乱象,床位出租安全吗?
2024-09-17 10:19:17签租房合同要注意什么
2024-09-17 05:08:24