什么是违法群租房

2024-09-19 03:48:23 来源：互联网分类：租房知识

　　在我国住房租赁市场发展的初级阶段，由于体系建立尚不完全，市场上乱象频现，其中不乏违法操作，比如在很多大城市中普遍的群租房，就属于其中的一种，那么什么是违法群租房呢?

现在很多大城市都出现了群租房，群租房居住空间狭小，而且人流量也比较多。但是很多人去租群租房的主要原因是它要比市场上的其它房源房租要很多。

严格的讲，群租房是违规，违反法规的规定。《住房租赁条例》曾明确规定租房不得破坏原有结构，不得改变住房结构及用途。出租单位至少为一间房间，且居住使用人的人均使用面积不得小于5平方米。当前全国各地纷纷出台有关群租房的管理规定，具体的可根据当地的租赁条例来执行。

此外群租房还是国家严厉打击的对旬象，这是由于此类居住产品内租住的人员比较复杂，且不易于管理，租客拥有彼此独立的空间与财产，但住房内属于开方式的共享区域与设施，为犯罪分子提供了便利条件，且此类犯罪手段简单，犯罪成功率极高。为了确保社会治安稳定，国家严厉打击群租房。

此外在大部分的群租房内，为了满足租客的生活所需，设置了大量的家用电器和插线板，而且线路杂乱甚至直接挂在墙上，存在很大的火灾隐患，严重危害业主个人生命和财产安全。

还有不少租户为了贪图方便，乱接私接煤气管道，或是将煤气罐等易燃易爆品放到公共的安全通道中，这类煤气设施缺乏有效监管，极易造成煤气泄漏引发爆炸、火灾等重大安全事故。

特别是一此房东受高额利润的驱使，人为改变住房结构，本来只住一户人家的房子，通过打通隔断等方式住进几户甚至十几户人，过度使用住房功能，房子原本的结构被严重破坏，承重墙难以承受墙体重量，就容易发生倒塌事件。

综上所述，群租房存在着居住质量差、安全性不高等特色，通常一个房间内居住的人数高于2人且人均使用面积多不足5平米，甚至于有的房东将阳台、卫生间或厨房等非居住功能区通过改造来出租供人居住，这些都是属于违法群租房，当前我国加大力度打击违法群租房，因此租客的利益也常常难以受到保护。

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