住房买卖委托公证有时间限制吗

2024-09-19 08:11:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房买卖委托公证没有时间限制。住房买卖委托公证需要携带个人身份证件（法人资格证明、法定代表人个人身份证件）、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表，提出住房买卖公证申请进行办理。

住房买卖委托公证有时间限制吗

办理委托公证要注意什么

1.公证书上的内容（姓名、身份证号码、产权地址、不动产权证号或住房产权证号）需与提供的证件内容保持一致；

2.若卖方公证，需办理全权委托事宜（查档，签署买卖合同、缴纳和减免税费，产权过户手续，取证，注销抵押等）；

3.若买方公证，需办理全权委托事宜（查档，签署买卖合同、缴纳和减免税费，产权过户手续，取证，办理抵押等）；

4.若买方产权证登记为多人时，公证书需体现产权人所占份额；

5.卖方受托人不可是产权承受人；

6.买卖双方不可公证给同一个人；

7.委托期限不可高于6个月；

8.卖方委托书中应当载明买方信息、最低交易价格以及委托人指定的属于委托人或住房共有人所有的收款账号，不得指定受托人或第三人代为收款（受托人是委托人近亲属的委托书除外）。

1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书也经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

2、依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生（或变更、消灭）的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。

3、虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的，这一法律行为也必须公证证明方能成立。

4、债权文书，如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的，当债务人拒不履行时，债权人可以直接申请人民法院强制执行，不需要向人民法院起诉要求作出裁判。

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