2023-11-26 08:25:05 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
近年来,随着房地产市场的快速发展,许多人都想投资房地产,但是有些人没有房产证,他们是否可以申请贷款呢?没有房产证的二手房能买吗?下面的这些内容可以供大家参考。
没办房产证的房子可以贷款吗?
没有房产证的房子也要分为几种情况:
1、购房前期,还未办理相关手续
购买住房也是要经过一段时间的手续办理的,像这种情况其实就是开发商现在还没有去到房管局备案,这种情况基本上也就是办理房产证时间的问题了。住房买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让,接下来的事情就跟购买新房一样,到房管局去备案就写买方的名字就可以了,银行的按揭也是买方他们去办理即可。
2、还贷期间,没有交房
如果住房还在还贷期间,还没有交房,可以让卖方将银行的贷款还清,卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同,开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该住房的注销手续,注销结束后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局重新备案。
3、住房本身原因不可办理房产证
有的住房由于其本身是不可办理房产证的,购房者在入住后也不可取得房地产权证,建议购房者们不要购买这类住房,由于没有产权证那么将不可贷款、不可过户、也不可办理公证,那么签署的协议合同也是无效的。
没有房产证的二手房能买吗?
不可。如果私下交易没有房产证的二手房,后期容易产生较大风险,因产权不会被承认,易引发房产纠纷。依据我国相关法律的规定,二手房如果没有合法所有权的,是不可进行买卖的,即使买卖了也不可办理所有权登记,不受法律保护。
以上就是关于没办房产证的房子可以贷款吗,以及没有房产证的二手房能买吗等相关内容,希望能为大家提供一定参考。
没办房产证的房子可以贷款吗?没有房产证的二手房能买吗?
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文章标签: 产权 贷款
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