贷款额度与工资收入是什么比例

2024-06-09 10:19:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一般要求贷款月供占月收入的比例控制在三分之一以内，也就是贷款额度与工资收入比要在1：3左右，这样是比较合理，占比太高还款压力大会影响贷款人正常的生活质量，另外如果贷款人发生失业等情况也不会造成断供。

贷款额度与工资收入是什么比例

申请贷款银行的要求

1、个人信用贷款：

个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢?通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。

2、住房抵押贷款：

之所以越来越多人挑选房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢?一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，住房的年限还要在20年以内，住房面积大于50平米;住房具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得高于住房评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不高于1500万、期限最长20年的贷款。

3、住房按揭贷款：

目前很多人购房申请住房按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢?一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购住房首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

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