等额本息还款什么时候提前还款划算

2023-07-10 11:10:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

等额本息还款方式在还款周期1/2之前提前还款比较划算，可以有效减少利息。如果还款周期已经高于1/2的话，就不要提前还款了，因为在还款过程当中，利息已经基本还完，剩余的大多是本金，这时候提前还款意义不大。

等额本息还款什么时候提前还款划算

等额本息还款的特色

等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款前期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

1、适合的人群不同

对于不同的购房者来说，挑选的还款方式不同，如果是家庭收入比较稳定的家庭，在贷款买房的时候可以挑选等额本息的还款方式。等额本息尤其比较适合青年人，随着在职经历的增加，青年人升职加薪的机会比较大，等额本息可以缓解贷款压力，提高生活质量。

但是如果购房者挑选等额本金的话，前期的资金压力就非常大了，等额本金的还款方式则比较适合有一定经济能力的个人或者家庭，这样的个人或者家庭才比较容易负担得起等额本金的前期还款。

2、利息不同

等额本息还款和等额本金还款不仅适合的人群不同，对于购房者来说，挑选不同的还款方式所支出的利息也是不同的，相对等额本息所支出的利息要比等额本金多，而且贷款期限越长利息差距也就越大。等额本息每个月还款数额相同，而等额本金第一个月的还款额比较多，之后逐月减少，越还越少，所支出的总利息比等额本息少。

文章名称：

等额本息还款什么时候提前还款划算

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：等额本息房贷还款方式