网签是去中介还是去交易大厅
2024-11-13 07:16:17 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
网签通常是去房管局交易大厅的窗口进行办理的，当然部分地区也可以让中介直接登录当地的房管局系统进行线上办理。网签指的是购房者与住房开发商在签订购房合同后，到所在的房产管理部门登记备案，并且发布于网上，然后购房者只需要按照这个生成的网签号来查询住房信息。住房之所以要进行网签，是为了避免开发商一房多卖，更是为了把房地市场的买卖交易更加透明化。
买房网签流程包括哪些
1、买房人和卖房人之间先达成购买意向，并且签订好购房合同。
2、开发商工作人员登录到当地的房管所系统中，将合同相关信息输入进去。
3、双方确认登记信息无误以后，需将电子合同提交到网签系统中，并且需要申请合同备案。
4、备案结束后，还要在现场把备案好的合同打印出来，而买卖双方需在合同上进行签字盖章，并且各自留存一份。签完后，买房人还可以携带自己的身份证到当地房管局去核实一下网签合同信息，以确保没有问题。
买房网签要注意哪些方面
1、办理了买房网签手续以后，若是因为买卖双方的其中一方的原因而需要把网签合同解除或者是变更的话，则需要携带身份证到当地房管局进行解除或者是变更。当住房状态恢复正常以后，才可以重新办理网签手续。
3、买房网签之前，必须先确定清楚住房所有权人是谁，是否有多个共有人，若有的话，那么在签订购房合同的时候，所有的产权人都必须到现场在合同上进行签字，若有共有人没有签字的话，则该合同属于无效合同。
3、办理了买房网签手续以后，若买卖双方的其中一方更新了自己的身份证信息的话，则需要联系网签工作人员进行变更，并且雪要携带相关证件去办理变更手续，若没有变更的话，则会造成之前的网签合同失去法律效力。
网签是去中介还是去交易大厅
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