成为业主委员会成员要满足什么条件

2023-08-15 09:50:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

成为业主委员会成员要满足以下条件：

1、具有完全民事行为能力，遵守国家有关法律、法规。

2、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务。

3、是本物业管理区域内业主，并且热心公益事业，责任心强，公正廉洁，品行端正无劣迹。

4、有一定组织能力和必要的工作时间，可以不错履行业主委员会成员职责。

成为业主委员会成员要满足什么条件

业主委员会应当履行的职责

1、召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况。

2、选聘或者解聘物业管理公司，与物业管理公司订立变更或者解除物业管理服务合同。

3、依照条例设立物业维修基金，负责该基金的筹集、使用和管理。

4、审定物业管理公司提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算。

5、听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理公司的管理服务活动。

6、监督公共建筑、公共设施的合理使用。

7、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。

8、业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席有效，作出决定应当经全体委员过半数通过。

1、首先需要提出申请，一般来说由5人以上的业主提出联名，向当小区所在的街道办事处提出申请，填写申请表格，并且成立首届业主委员会。接下来街道办事处的工作人员收到通知后作出书面的意见，指导小区成立筹备的小组，要从旁边协助。

2、在显眼的位置要张贴公告，征求其他业主的同意，而这份文件需要达到业主同意才可以通过。以后所有的程序都需要依住业主的公约以及议事规则，对规则和事项进行制定。

3、接下来确定业主的身份，需要采取投票的方法，按照每户一票来计算，高于的部分则按照四舍五入来处理，接下来产生业主委员候选人。

4、筹备小组完成以上的工作，就将每个候选人的名单以及简历表送到街道办，提出召开业主大会的书面申请。再定出投票的时间，择日召开业主大会，然后再公开投票，产生业主委员会。

5、等到一切举行之后，这些业主委员会就可以代表业主来行使相关的权利和义务，对物业公司可以起到监督的作用。

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