开发商为什么把顶楼留着

2023-08-15 09:23:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、一般来说，有些开发商会留着作为住房的后期宣传销售。相对其他楼层来说，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，比较优惠。

2、顶楼的房子视野好，顶楼住房面积较大，采光不受限制，有露台居住起来比较舒适，空间利用率较高，可以作为楼盘压轴的宣传。

开发商为什么把顶楼留着

顶楼房子的优缺点是什么

1、好处：顶层房子视野开阔，而且光线好。顶层房子私密性好，环境比较安静。顶层房子环境干净，而且不用担心有蚊虫困扰。顶层房子价格实惠。

2、坏处：顶层房子冬天冷，夏天热，需要耗费许多电量来维持室温。顶层屋子易漏水。一旦停电，上下楼出行不方便。顶层房子供水压力小，影响使用。顶层房子离机房较近，易受噪音困扰。

1、看屋顶

尽量挑选坡式屋顶的顶楼，坡式屋顶具有不错的隔热、防水有效果，利于雨季的排水。

2、看顶楼设计结构和用材

顶楼部分的材质需要有不错的隔热、防水能力，但因为顶层一般是附赠的，可能不太注意顶楼设计结构和材料质量，所以要注意，查看顶楼的隔热层厚度是否达到要求的20-25厘米。

3、看渗水和排水

有些楼盘出售顶楼的时候都是现房，可以在雨水过后到顶楼查看排水情况，注意楼顶的积水成都与渗漏情况，要了解顶楼的排水方式是否畅通。

4、看水压

有些顶楼处于高层，水压上不去，自来水的流量较小，比较影响日常热水器等电器使用。可以咨询开发商水压问题，也可以到顶楼查看放水情况，还要注意使用的供水管材料，了解水压情况。

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