住房组合贷款的条件及流程有哪些

2023-08-15 09:39:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房子组合贷款是指对准时足额缴存住房子公积金的天然人在买、建造、大修各类型住房子时，中国银行一起为其发放公积金自己住房子贷款和自营性自己住房贷款而构成的特定贷款组合。那么住房组合贷款的条件及流程有哪些呢?

住房组合贷款的条件及流程有哪些?

1、贷款用处：用银行信贷资金与住房子公积金相配套，向在中国大陆境内城镇采购(缔造、大修)各类型住房子的具有彻底民事行为才能且准时足额缴存住房子公积金的天然人发放的贷款。

2、贷款目标：在中国大陆境内城镇采购各类型住房子的准时足额缴存住房子公积金的天然人。

3、贷款条件：申请中国银行自己住房子组合贷款有必要一起契合住房子公积金管理部门有关公积金贷款的规则和建设银行有关自营性自己住房子贷款的规则。应具有的基本条件为：

(1)有合法的身份;

(2)准时足额缴存住房子公积金的天然人;

(3)有稳定的经济收入，信誉杰出，有归还贷款本息的才能;

(4)有合法有用的采购(缔造、大修)住房子的合同、协议以及贷款行申请供给的别的证实文件;

(5)有所购住房子悉数价款30%以上的自筹资金(对采购自住住房子且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金份额为20%)，并确保用于支付所购住房子的首付款。

(6)有贷款行认可的财物进行典当或质押，或(和)有满足代偿才能的法人、别的经济组织或天然人作为确保人;

(7)契合本地公积金管理部门规则的贷款条件;

(8)贷款行规则的别的条件。

4、贷款额度：公积金自己住房子贷款和银行自营性自己住房子贷款合计最高为所购住房子销售价格或评价价值(以两者较低额为准)的80%，其间公积金自己住房子贷款最高额度须依照本地住房子资金管理部门的有关规则履行。

5、贷款期限：在中国人民银行规则的最长贷款期限内(目前为30年)，由公积金管理部门和贷款行根据贷款人的实际状况，别离断定贷款期限。

6、贷款利率：所贷款项中的商业性自己住房子贷款有些依照自己住房子贷款利率履行。公积金贷款有些依照自己住房子公积金贷款利率履行。

7、申请贷款应提交的材料：

客户向公积金管理部门和银行顺次提出贷款申请时，需提交以下材料：

(1)身份证件(居民身份证、户口簿或别的有用身份证件);

(2)公积金管理部门和贷款行认可的贷款人归还才能证实材料，例如：收入证实、近三年的自己所得税交税证实或(和)财物证实等

(3)合法的采购(缔造、大修)住房子的合同、协议及批准文件;

(4)贷款人用于采购住房子的自筹资金的有关证实;

(5)公积金管理部门和贷款行规则的别的文件和材料。

8、客户贷款流程:

(1)贷款咨询：经过建行网点、电话或网站了解组合虹信贷款中自营性贷款的有关状况和申请;经过公积金基地网站、电话和建行网点等了解公积金贷款的有关状况和申请;

(2)贷款申请：别离向住房子资金管理基地和银行别离提出书面贷款申请，并提交有关材料。

(3)签订合同：取得公积金自己住房子贷款额度以后，持公积金管理部门出具的《公积金自己住房子贷款托付告诉单》，向贷款行申请组合贷款(公积金自己住房子贷款和自营性自己住房子贷款)。客户在接到银行赞同贷款的告诉后，需与贷款行就公积金自己住房子贷款和自营性自己住房子贷款别离签订贷款合同和担保合同;

(4)贷款发放：公积金基地和建行别离在条件具有时按合同约好发放贷款;

(5)客户还款：客户按合同约好准时还款。”

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