期房是交房开始还房贷吗
2023-03-15 00:03:16 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
期房不是交房开始还房贷的。一般来说，期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还，贷款履行担保的行为。而当期房贷款办理下来后的次月，借贷人就需要按时还款，而不是等到交房。
期房按揭贷款在期房阶段并没有发生所有权转移，在性质上又不可和让与担保等同，此阶段贷款银行早上获得预购商品房的预告登记的预购商品房抵押权预告登记保证;在期房交付办理房产证并办理抵押登记后，期房按揭贷款就相当于现房如果房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。
购买期房的流程
1、一般来说，期房首先需要进行认筹，也就是说你需要先交一部分的认筹金，后期开盘的时候，你就可以签署预购合同。
2、签合同的时候，需要准备一部分的定金，交了定金之后，就要开始筹划首付款，还要准备贷款的资料，比如说你本人的一些证件，包括银行流水账单等等。
3、资料齐全之后要交给银行审核，银行审核通过之后，会与你签订贷款合同，你就需要从第二个月开始还月供。
购买期房的好处
1、价格比较便宜。购买期房的价格要比现房便宜一部分，有的甚至可以便宜十几万元。因为开发商为了回笼资金，这时候他们会提前预售期房，价格就会便宜许多。
2、挑选的空间更加大。可以根据自己的需求，挑选大户型或者小户型的房子，而且可以挑选户型更好的房子，所以基本都能挑选到自己满意的房子。
期房是交房开始还房贷吗
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文章标签： 期房贷款 住房还款
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