第三套房能不可用公积金

2023-04-29 02:06:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购买个人的第三套住宅房肯定是不可使用公积金办理贷款了，但是可以申请提取住房公积金余额。只要正常缴纳住房公积金，而且公积金账户还有余额，购买第三套房满足提取条件，就可以申请提取公积金。

第三套房能不可用公积金

公积金贷款的几个必要条件

1、首先看自己有没有公积金账户

这个在平常工资明细中都能看出来，看单位有没有给你缴纳，只要交了你就有账户，也可以登陆当地公积金中心的网站进行查询。

2、申请

在有公积金账户的前提下，申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。这个规定的目的主要是为了避免工作不固定，收入不稳定，从而控制贷后风险的一种措施。所以，如果自己工作经常变动，一定要查询自己公积金有没有满足这两个条件。当然，有的地方规定不一样，具体细节大家可以咨询当地公积金中心。

3、有未还清的贷款不可申请

如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款，那将不可再获得住房公积金贷款资格。

4、看征信

如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点，那也将不可获得住房公积金贷款资格。贷款人以及所在的单位是按照本市要求足额缴纳住房公积金一年以上，还需要有稳定的职业收入并且个人信用要良好。

5、年龄限制

贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁，举个例子，比如你现在40岁，你申请贷款30年，那公积金管理中心就不会批准。

6、先签购房合同

还需要有购买自住住房的合法合同还有协议，并且有所需规定比例自筹资金。

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