北七家的自住房能用公积金贷款吗？要办什么手续

2023-03-10 14:47:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在北七家，相信许多购房者对买自住商品房经验有一些总结，现在小编在这抛砖引玉一下，说一下，北七家买自住商品房能用公积金贷款吗和北七家买自住商品房用公积金贷款要办什么手续相关的信息，希望能引起大家的思考，相信能给大家买房带来一定的帮助。　

北七家的自住商品房能用公积金贷款吗？

买北七家自住商品房能用公积金贷款，购房人具备什么条件可以申请公积金贷款：　

１．借款人具有城镇户口；　

２．本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；　

３．有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　

４．有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；　

５．有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；　

６．同意办理置业担保或抵押物财产保险；　

７．同意住房公积金管理规定的其他条件。

北七家住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关　手续时收费减半。

北七家的自住商品房用公积金贷款要办什么手续？

１、初审：由住房资金管理对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。

２、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的住房价值进行评估。经济适用房不需要评估。

３、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。如果合格，开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

４、办理担保手续：申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己挑选的担保方式办理担保手续。

５、签订借款合同。

６、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

７、借款人直接向住房资金管理提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理审核、审批。

８、住房资金管理对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

以上就是小编找到的和北七家买自住商品房能用公积金贷款吗，北七家买自住商品房用公积金贷款要办什么手续有关的内容了，如果对自住商品房有兴趣的，那么就要注意关注自己所在地区的有关的政策了，希望我的整理能给大家的购房带来帮助。　

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