办理住房买卖合同公证需要材料一览表！

2024-11-06 14:43:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房是重要的财产，生活物品，对每个人都是重要的，住房买卖就成了很重要的问题，住房买卖合同公证也变成了很重要的事情，那么住房买卖合同公证需要准备哪些材料哪？本文就来接受一下这方面的常识。

住房买卖合同公证由住房所在地的公证处管辖。办理住房买卖合同公证，公证员应要求申请人提交以下证件、证明材料：

（一）出卖人应提交的证件、证明材料

１、出卖人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的身份证；

２、出卖人是其他组织的，应提供有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证；

３、出卖人是自然人的，应提交本人的户口簿、身份证或其他身份证明；

４、住房权证书、土地使用权证书；

５、出卖共有住房的，应提交经过公证的共有人同意出卖的书面意见；

６、住房买卖合同文本（商品房预售合同文本）；

７、拟出卖的住房为国有资产的，须提交国有资产管理部门同意的证明文件；

预售商品房的还应提交：

（１）建筑许可证、开工许可证、商品房预售合同、住房使用方法书、住房质量保证书；

（２）城市规划管理机关签发的建设工程规划许可证；

（３）县级以上政府房产管理部门签发的商品房预售许可证；

（４）县级以上政府土地管理部门出具的土地使用权证。

除了以上材料还需要提供公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。

（二）买受人应当提交的证件、证明材料

１、买受人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人身份证；

２、买受人是其他组织的，应提供有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证；

３、买受人是自然人的，应提交本人的户口簿、身份证或其他身份证明；

４、支付房价款的有关凭据。

５、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。

（三）出卖人、买受人委托他人办理公证的，应提交经过公证的授权委托书及代理人的身份证

符合下列条件的申请，公证处应当予以受理、登记，并将受理通知书发给申请人：

（1）该住房买卖合同属本公证处管辖；

（2）出卖人、买受人及代理人的主体资格符合法律规定；

（3）申请人提交的证件、证明材料符合本规范的规定；

（4）买卖双方已就住房买卖事宜达成一致。

以上就是住房合同公证材料所需一览表。希望可以帮助到您。

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文章标签：购房户口

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