住房限价是什么意思
2023-04-26 22:05:17 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
房子限价，则是在土地挂牌出让时就已被限定住房价格，即政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
什么是限价房
限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定住房价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
限价房与商品房有什么区别
限价房和商品房的区别限价房和商品房最大区别就是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定住房价格、建设标准和销售对象。
1、住房价格不同
商品房可以自由买卖交易，限价房在土地挂牌出让时就已被限定住房价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
2、建设标准不同
商品房分为内资内销商品房、外资内销商品房、经济适用房，限价房是中低价位普通商品房，户型、面积种类少。
3、销售方式不同
商品房是可以自由买卖交易的住房，而限价房则面对的是当地城镇中等收入以下住房困难家庭。所以需要满足一定的条件之后，才可以购买限价房。
4、买卖方式不同
商品房可以自由买卖交易，而限价房则在住房所有权证登记之日起5年内，不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途且拒不整改。在5年后，才可以按照普通商品房进行买卖。
住房限价是什么意思
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