2023-03-11 21:53:19 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《住房所有权证》更名手续。
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)住房所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明住房所有权发生转移的材料;
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明住房所有权发生转移的材料。
第一种是以出让的方式办理过户。
这种方式是一种买卖关系,父母是卖方,儿女是买方,这种方式要按照交易的程序去办理。
第二种方法是以赠与的方式办理过户。
先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证,然后办理住房评估作价和住房鉴定,最后到房产所属管辖的住房土地管理局的“证件事物所”,携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件,办理赠与过户手续,要缴纳4%的税费。
房产证过户需要哪些手续?
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文章标签: 房产证过户流程
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