2024-05-05 12:46:21 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
公积金贷款20年是可以改成10年的,但是前提是借贷人需得和公积金管理中心商议好,如果借贷人不符合修改条件或者之前合同上有相关约定,那么可能会不可修改。
另外还款期限缩短之后,用户的月还款压力就大了,需要估算下自己的还款能力是否足够,免得到时候逾期。还有改了期限之后,对于用户来说并不划算,这点也要考虑清楚。
在不同情况下,公积金贷款年限规范如下:
一、一手房:
1、购买经济适用房、商品房及集资合作建房的公积金贷款期限最长为30年;
2、建造、翻建及大修自住房的公积金贷款期限最长为20年;
3、上述同时不高于借款人的法定退休年龄延后5年。
二、二手房:
1、二手房的公积金贷款期限最长为20年,且不高于住房评估基准日剩余使用年限的折半期限;
2、不高于借款人法定退休年龄后5年;
3、上述高于任意一项期限的,需要以其中的最短时间作为贷款期限。
三、商业贷款转公积金贷款:
1、一手房转公积金贷款期限最长为30年;
2、二手房转公积金贷款期限最长为20年,并按住房剩余使用年限折半计算;
3、转公积金贷款期限不得高于借款人法定退休年龄后5年;
4、转公积金贷款期限不得高于原先商业贷款的剩余年限。
公积金贷款利率低,很多人在买房时会优先挑选公积金贷款,但是想要成功申请到贷款额度,需要满足以下条件:
1、申请人年龄在18周岁以上,具有独立民事行为能力;
2、本人及所在单位在本地按时且连续足额缴存住房公积金满足时限,有些地区是12个月以上,有些是6个月以上;
3、个人征信良好,且具备一定的还款经济实力;
4、提供购买自住房的合法合同或协议,并有能力支付自筹部分资金;
5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押且同意办理职业担保或抵押。
公积金贷款20年能改10年的么
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文章标签: 公积金贷款买房 买房贷款
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