住房评估费用由谁承担
2024-08-02 08:45:31 来源：互联网 分类：房产常见问题
1、二手房评估费一般是由购房者承担，所以，要买房的人在买房之前多备点钱；当然了，卖房的人也可以自己出钱做个评估，反正就是谁委托，费用就由谁承担。
2、如果是将房子抵押给银行，这个谁委托谁付钱就不大实用了，多数银行将房产评估作为贷款的前置条件，并要求贷款申请人即住房主人承担评估费，由评估公司收取。
二手房评估费收取标准是多少?
1、二手房评估费收取标准在各个地方是不一样的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收评估总值的千分之二，有的地方是收取评估总值的千分之二到千分之五。
2、根据某省物价局的有关规定，评估费收费标准采取累进计费率：住房总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
二手房如何评估?
1、首先，委托方应该向具有专业资质的评估机构出具“房地产估价委托书”;然后，委托方向评估机构提供待评估住房的相关资料;然后，双方约定好时间，评估机构对住房进行实地勘察并评估;最后，委托方支付评估服务费，领取住房评估报告书。
2、如果是买房，肯定希望住房评估价低点，如果是卖房，肯定希望住房评估价高点。但是要注意，评估价越高，要缴纳的费用就越多，如果要贷款，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点;而评估价越低，要缴纳的税费少，如果要贷款，贷款的额度就越小，首付款可能要多付点。
3、影响住房评估价高低的原因有很多，比如地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来前景、周边环境、面积大小、住房新旧、楼层高低、朝向好坏、户型格局、装修好坏、燃气状况、物业类型、通风采光、厨卫大小等。如果住房利用率越大，价钱越高;年代越新，房价越高。
住房评估费用由谁承担
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 住房评估费用 二手房住房评估费用标准
上一篇: 夫妻结婚后买房子可以只用一方名字贷款吗
下一篇:二手房的违约情况有哪些
最新文章
-
二手房双证齐全什么意思
2024-09-19 23:44:23 -
二手房过户什么时候交税
2024-09-19 23:10:24 -
二手房过户后贷款没下来房子归谁
2024-09-19 22:49:25 -
二手房评估费谁来承担
2024-09-19 17:41:24 -
经济适用房享用的国家政策有哪些
2024-09-19 15:16:31 -
申请经济适用租房需要什么东西
2024-09-19 09:10:25
