购房合同不写层高合理吗

2023-03-20 20:34:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购房合同不写层高不合理，可以按照国家规定的《住宅设计规范》中关于层高的规定，若低于该规定，可以主张违约责任。一般来说，买房合同上一般都会写有住房的住宅面积，公摊面积等相关信息内容。对于楼层高度以及住房高度上会有一些简略的介绍甚至是带过不写，因此在购买合同上，应当及时的将这一信息补充。

购房合同不写层高合理吗

签订购房合同的注意事项有哪些

1、贷款不成的约定

在签订购房合同后，购房者如果因个人信用记录不良等原因，造成银行不予放贷，则购房者的合同履约能力就可能会出现问题。如果在购房合同中没有事先妥善约定，则购房者要承担不可按约付款的违约责任。因此购房者应当争取约定，要求开发商在合同中注明：如果因申请银行贷款达不到预期金额或银行拒绝贷款，而造成购房失败的，买卖双方均可解除本合同，购房者可免责并要求开发商退回所交款项。

2、明确违约责任

违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;达不到交房条件却强行交房;开发商存在一房二卖，将住房抵押的情况;办理过户手续时不符合规定和约定等。

3、广告内容写入补充条款

很多购房者买房，往往都是被开发商所宣传的广告吸引。如果让购房者真正决定购买的是广告或楼书中的绿地、水景、会所或即将实施的市政规划的话，则最好将广告内容写入补充条款，使其真正成为开发商应当承担责任的承诺。并约定如果届时不可实现，可以解除合同，并要求开发商承担一定的违约责任并明确违约金如何计算。

4、面积差异咋处理

交房时，最普遍的问题就是套内面积缩水。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生偏差以及建筑面积与套内建筑面积均发生偏差的处理方式。并约定超出此范围怎么办，退房或不退房;退房包括哪些费用，不退房如何承担违约责任等。一般偏差高于3%，可要求退房。

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