买二套房可以用住房公积金贷款吗

2023-03-20 20:51:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

二套房可以公积金贷款，但是有一定的限制。若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款；若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套住房时，就不可使用公积金来贷款并用来还房贷。

买二套房可以用住房公积金贷款吗

公积金怎么贷款

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

4、以住房抵押方式担保的，借款人要到住房坐落地区的住房产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字;以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

2、申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

3、配偶一方申请了贷款，在其未还清本息之前，夫妻均不可再获得住房公积金贷款。

4、申请人在提出住房公积金贷款申请时，除有较稳定收入和偿还贷款能力外，没有尚未还清的数额较大等的其他债务。

1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。采用房地产管理部门统一印制的标准住房买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。

2、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。分清住房暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。

3、住房买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商公司不可按时交房所需承担的责任。为了避免开发公司将已抵押的房产再出售，在签合同时，可道县房管局交易所查询房产是否被抵押。

文章名称：

买二套房可以用住房公积金贷款吗

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：公积金贷款二套房公积金