婚后买的二手房出售要交哪些税？在哪里交税

2024-12-30 15:38:25 来源：互联网分类：房屋买卖知识

相比一手房来说，二手房比较，所以在手续上也会比较繁琐一些，在税费的缴纳上也和一手的房子有些区别，所以这时候就需要购买二手房的人们了解清楚。下面，我就为你们讲讲婚后买的二手房出售要交哪些税？二手房出售的税费在哪里缴纳的？

婚后买的二手房出售要交哪些税

１．“二手”这个概念只和契税有关。按税法规定，你作为买方应该只交契税，其他的税与你无关。你是二套，那就是3％。至于房主是不是二套和这笔买卖无关。所以，你不需要去关心他是不是二套。

２．对于婚后买二手房要缴纳的税费，你要关心的就是这个房子是不是满五年。不满的话那就有营业税和个税要房主去交，但是，现在的二手房报价都是“净得”，如果有这两个税，房主也就把它转嫁到你头上了。如果满五年那也就没这回事。当然满不满五年报价是不一样的。

３．对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

二手房出售在哪里交税

对于住房出售的税费，一般而言都是在当地的房管局进行缴纳的，或者是过户的办证大厅。转让手续费：已购公房（房改房、安居房、经济适用房、集资建房），按住房面积*2.5元/平方米征收；普通住宅商品房，按住房面积*3元/平方米征收；别墅及非普通住宅，按住房面积*８元/平方米征收。土地收益金房改房，按交易总额0.5％征收。

土地出让金已购公房，买方按1560*建筑面积*1％缴纳；卖方按1560*建筑面积*6％缴纳。综合地价款经济适用房，卖方按交易总额的10％交纳。产权交易登记费180元/本，普通住宅及配套车库。550元/本，非普通住宅及不配套车库。10元/本，共有权证。还有一些什么交易评估费，中介费还没算在内。

住房税费的缴纳还是要根据情况而决定的，没有一定的硬性规定，所以在这方面很容易发生纠纷，很容易损害自己的利益。上述文章讲的就是关于婚后买的二手房出售要交哪些税和二手房出售在哪里交税的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。

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文章标签：二手房税费

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