中铁奥维尔三期为什么这么便宜？怎么挑选合适的房源？

2023-11-06 19:31:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房子有的人觉得价格高了，质量就好，地理位置就好，其实面临着买房子，我们都会把周围的楼盘进行对比，这样只要一对比，我们才知道哪个楼盘的价格更低一些，我们就可以挑选性价比更高的楼盘。在中铁奥威尔周围很多人都发现这个楼盘的价格要比周围的楼盘便宜很多，那么小编就来告诉你中铁奥维尔三期为什么这么便宜？怎么挑选合适的房源？

中铁奥维尔三期为什么这么便宜

中铁奥维尔三期这个楼盘是在成都的高新西区，目前楼盘的价位是在每平米7451元，因为最近一段房价出现了下跌，所以目前的价位特别的便宜。其实这个楼盘的房价出现下跌也是有原因的，第1个原因是因为楼盘的地理位置实在是太偏僻了，周边的餐饮店，购物商场，教育机构都非常的少，第2个原因是因为周边的交通不便，如果想要坐公交车，还要走很远的距离，所以如果没有私家车，居住在这个小区非常的不便。

怎么挑选合适的房源

1．仔细分析楼盘

以的开盘时间距离当前时间为主，时间稍长且还有余房，那么我们就可以判断出这个楼盘并不抢手；以这个时间有无余房来判断市场对这个楼盘的偏好热度。这个信息可以帮助我们判断楼盘是否抢手。

2．挑选建筑类型

一般除了别墅和洋房我们平时挑选的也就这几个（1）多层：4到6层的住宅，一般没有电梯，得房率较高。（2）小高层：业界普遍认为是7到11层左右的住宅，没有标准界定。配有电梯，得房率介于多层和高层之间。（3）高层：10层及10层以上的住宅，配有电梯，较多层，得房率要低一些，容积率要高一些。（4）超高层：30层以上或高度为100米以上的住宅，配有电梯，较多层，得房率要低一些，容积率要高一些。所以要谨慎挑选合适自己的建筑类型。

3．看规划户数

规划户数指的是一个楼盘中一共有的套房总数，开发商规划的所有的户数。规划户数越多越好。一般1000户左右及以上被认为是大型社区，这样相对的公共配套设施也会比较完善。所以看规划户数也是我们挑选住房的时候一个判断标准。

以上是小编为我们介绍的中铁奥维尔三期为什么这么便宜？怎么挑选合适的房源？我们要知道房子的价格并不是以质量的好坏来决定的，可能有开发商把价格定得很低，主要就是为了吸引更多的客户，这样自己的销量也非常的高，因此而价格低并不是整个楼盘的价格都低，而是一种简单的营销方式而已。